뉴욕부동산 썸네일형 리스트형 이사하고 나서 써보는 뉴욕의 아파트(콘도) 리뷰 1. 이사 오기 전 콘도 우리 부부가 최근까지 살았던, 좋은 추억이 많았던 고마운 아파트다. 하지만 이전 글에서 나열했던 문제들 때문에 이사를 결심하게 되었고 혹시나 이 단지 내에 입주할 생각이 있다면 참고가 되었으면 한다. 2. 장점[1] 가격 신원을 증명할 자료가 충분하지 않은 갓 이민온 사람이 구할 정도로 qualification이나 onboarding 장벽이 낮았다. 렌트 가격도 집 상태에 비해 그리고 다른 매물과 비교해서 상대적으로 그렇게 비싸지 않았다. 물론 처음 뉴욕의 비싼 월세를 보면 물론 당황하게 마련이지만..[2] 뷰 뷰가 다른 맨하탄 내 단지보다 상대적으로 더 좋았다. 단지가 살짝 isolate 되어 있어 리버뷰든 시티뷰든 꽤 탁 트였다는 장점이 있었다. 우리 유닛은 북향이었지만 Ea.. 더보기 미국 real estate salesperson 공부 및 학원 시험 후기 1. 미국 공인중개사 라이센스 구조 한국에선 한때 붐이었고 지금도 많은 사람들이 도전하는 리얼터 시험을 뉴욕에서 준비해 봤다. 육아휴직 중이기도 했고 나중에 집을 살 때 관련 지식이 있으면 도움이 될 것 같아서였다. 주마다 라이선스가 전부 다르기 때문에 강의와 시험을 검색할 때 자신이 취득할 주의 것을 검색해야 한다. 간호사 면허와 비슷하게 원칙적으로 A주에서 딴 라이선스를 B주에서 사용하지 못하지만, 몇몇 주는 상호 간에 reciprocity가 있어 타주 면허 취득이 간소화될 순 있다. [1] Salesperson 말그대로 세일즈를 담당하며 브로커의 관리감독하에 일한다. 뉴욕주의 경우 77시간의 교육 후에 학원 시험을 통과하고 주 시험도 통과하면 salesperson 라이센스가 나온다. 하지만 브로커 .. 더보기 (뉴욕한정) 렌트방 알아볼 때 알면 좋은 용어들 1. sqft 우리나라가 평을 쓴다면 미국은 Square Feet(sqft)를 쓴다. 대충 스퀘어피트÷35 하면 평수가 나오므로 감이 잡힐 것이다. 예전에 한국에서 직장생활을 할 때 근처에서 자취하던 자취방이 7평이었는데, 뉴욕이 월세가 장난 아니게 비싸서 그런지 7평짜리 방은 찾기 힘들고 그보단 좀 더 크다. 한국의 원룸에 해당하는 스튜디오더라도 보통 10평 정도부터 시작한다. 2. Flex1, Flex2 bedroom Flex 1bedroom이면 원래 스튜디오인 유닛에 가벽을 설치해 방을 하나 만들어 원베드룸처럼 꾸민 것을 말하고 Flex 2도 같은 원리이다. 보통 거실공간이 유닛 전체 크기에 비해 매우 클 때 창문에 가까운 쪽 파트를 방으로 만든다. 부동산사이트에선 매물 상세설명을 읽어봐야 Flex.. 더보기 새로운 렌트방을 알아보다 1. 이사, 가야 하나 말아야 하나? 이제 미국에 온 지도 2년 2개월, East river옆에 산지도 2년이 되었다. 리스는 올해 6월 중순에 끝나기로 되어있는데 이사를 가야 하나 말아야 하나 계속해서 고민 중이었다. 현재 원베드룸 계약을 연장할까 생각한 이유는 아기가 아직 제대로 기어 다니지 못해서 더 큰집이 필요 없다는 것, 가격이 합리적이라는 것이 있다. 이사를 가야 하나라고 생각하는 이유는 그 외 현재 아파트에 대해 마음에 안 드는 모든 이유 때문이리라. 만일 새로운 렌트를 계약하게 된다면 현재 살고 있는 건물의 문제가 무엇인지 따로 포스팅하겠다. 2. 요새 시세 보통 겨울엔 시세가 내려가고 여름이 다가올수록 수요가 높아져 시세가 올라간다. 건물의 규정이나 정책이 모두 달라 입주일에 따라 렌트시.. 더보기 뉴욕 부동산 투어(지역, 투어 신청) 1. 내 집 마련의 꿈 누구나 가지고 있는 꿈이지만 내겐 멀게만 느껴졌던 게 이젠 현실로 다가왔다. 현재 렌트에 살고 있지만 평생 렌트에 살 순 없거니와 언젠가 아이도 낳아 기르려면 큰 집을 사서 이사 가야겠다는 생각을 했었는데, 와이프가 동기부여도 할 겸 미래 살 집도 알아볼 겸 부동산 투어를 하자고 했다. 이전에 렌트 구할때와 마찬가지로 zillow와 streeteasy(뉴욕한정) 어플을 통해 물색해 볼 수 있었다. 저 두 개 외에도 redfin, trulia 등 부동산 서치 플랫폼은 매우 많다. https://www.zillow.com/ https://streeteasy.com/ 맨해튼 근교인 뉴저지나 퀸즈, 더 멀리는 롱아일랜드에 집을 마련하는 사람들이 많은데, 맨해튼에서 멀지 않고 교통이 나쁘지.. 더보기 이전 1 다음
